Estimation théorique
Rue Pierre Viénot,60600 Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Viénot,60600-Clermont indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 90 | RUE PIERRE VIENOT | 2 | 62 | 113 | 55000€ | 887€ |
2021-01-27 | 67 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 95 | 132 | 145000€ | 1526€ |
2022-01-11 | 65 | RUE PIERRE VIENOT | 3 | 42 | 179 | 85000€ | 2024€ |
2019-07-30 | 63 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 87 | 162 | 184000€ | 2115€ |
2021-09-24 | 98 | RUE PIERRE VIENOT | 3 | 64 | 221 | 200000€ | 3125€ |
2021-10-27 | 69 | RUE PIERRE VIENOT | 3 | 52 | 264 | 137440€ | 2643€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DE LA CAVEE | 7 | 115 | 48 | 230000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 100 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 103 | 154 | 127500€ | 1238€ |
2022-10-07 | 100 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 103 | 154 | 175000€ | 1699€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 29 | 130000€ | 2167€ |
2022-08-27 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 97 | 819 | 290000€ | 2990€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 190 | 155000€ | 1938€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 78 | 83 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 139 | 220 | 284000€ | 2043€ |
2020-08-07 | 106 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 64 | 190 | 155000€ | 2422€ |
2020-04-07 | 55 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 100 | 255 | 218000€ | 2180€ |
2022-07-01 | 55 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 100 | 255 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 50 | 138 | 108000€ | 2160€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 84 | 177 | 171000€ | 2036€ |
2019-07-24 | 60 | RUE PIERRE VIENOT | 5 | 93 | 477 | 207000€ | 2226€ |
2022-05-11 | 85 | RUE PIERRE VIENOT | 7 | 134 | 709 | 338000€ | 2522€ |
2022-05-07 | 58 | RUE PIERRE VIENOT | 5 | 110 | 858 | 112000€ | 1018€ |
2020-12-14 | 19 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 90 | 312 | 143000€ | 1589€ |
2021-08-30 | 39 | RUE PIERRE VIENOT | 3 | 68 | 308 | 112000€ | 1647€ |
2022-08-23 | 4 | RLE BALEINE | 3 | 76 | 667 | 356200€ | 4687€ |
2022-05-20 | 120 | RUE PIERRE VIENOT | 4 | 88 | 376 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 81 | 338 | 230000€ | 2840€ |
2023-03-29 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 656 | 342000€ | 2736€ |
2020-02-26 | 124 | RUE PIERRE VIENOT | 5 | 106 | 465 | 215000€ | 2028€ |
2019-08-26 | 3 | AV CHIARAMONTE GULFI | 5 | 90 | 542 | 203155€ | 2257€ |
2021-01-27 | 54 | RUE EMILE BOUSSEAU | 5 | 73 | 82 | 183000€ | 2507€ |
2019-05-22 | 54 | RUE EMILE BOUSSEAU | 5 | 73 | 82 | 193000€ | 2644€ |
2023-01-19 | 9 | RUE EMME DE CLERMONT | 4 | 105 | 513 | 285000€ | 2714€ |
2021-06-14 | 3 | RUE EMME DE CLERMONT | 5 | 118 | 553 | 221500€ | 1877€ |
2022-03-24 | 20 | RUE DE BETHENCOURTEL | 4 | 104 | 500 | 239000€ | 2298€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES PLONGEONS | 4 | 81 | 65 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-17 | 3 | RLE BONI | 3 | 67 | 118 | 179500€ | 2679€ |
2022-11-26 | 134 | RUE PIERRE VIENOT | 5 | 179 | 606 | 361000€ | 2017€ |
2020-07-18 | 17 | RUE DE BETHENCOURTEL | 6 | 155 | 279 | 200000€ | 1290€ |
2023-02-09 | 1 | RLE BONI | 2 | 49 | 85 | 200000€ | 4082€ |
2021-11-20 | 17 | RUE DE BETHENCOURTEL | 4 | 62 | 233 | 159500€ | 2573€ |
2021-08-21 | 15 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 103 | 364 | 279000€ | 2709€ |
2022-06-24 | 36 | RUE EMILE BOUSSEAU | 3 | 62 | 122 | 90000€ | 1452€ |
2020-11-27 | 12 | RLE BONI | 3 | 63 | 906 | 140000€ | 2222€ |
2020-02-07 | 14 | PAS DES BOCQUILLONS | 4 | 84 | 196 | 214000€ | 2548€ |
2020-01-10 | 22 | PAS DU CLOS | 4 | 83 | 162 | 175000€ | 2108€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE BETHENCOURTEL | 6 | 116 | 441 | 208000€ | 1793€ |
2019-07-31 | 4 | PAS DU CLOS | 5 | 108 | 165 | 160000€ | 1481€ |
2020-12-11 | 5 | PAS DES BOCQUILLONS | 5 | 90 | 146 | 173000€ | 1922€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 104 | 208 | 196000€ | 1885€ |
2022-09-21 | 7 | PAS DES BOCQUILLONS | 5 | 101 | 289 | 194000€ | 1921€ |
2021-11-16 | 20 | RUE PIERRE VIENOT | 6 | 128 | 720 | 160000€ | 1250€ |
2020-05-30 | 6 | RUE DE ROTHELEUX | 5 | 100 | 525 | 254000€ | 2540€ |
2021-07-27 | 16 | RUE PIERRE VIENOT | 7 | 232 | 3297 | 362500€ | 1563€ |
2019-06-05 | 19 | RUE EMILE BOUSSEAU | 3 | 72 | 242 | 130000€ | 1806€ |
2019-06-05 | 40 | RUE DE BETHENCOURTEL | 6 | 84 | 160 | 165000€ | 1964€ |
2021-01-28 | 14 | RUE PIERRE VIENOT | 1 | 32 | 125 | 102000€ | 3188€ |
2021-04-15 | 42 | RUE DE BETHENCOURTEL | 4 | 92 | 371 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-28 | 44 | RUE DE BETHENCOURTEL | 3 | 69 | 0 | 176000€ | 2551€ |
2019-05-23 | 20 | RUE EMILE BOUSSEAU | 5 | 88 | 281 | 185000€ | 2102€ |
2019-08-01 | 14 | RUE HENRI AYRALD | 4 | 87 | 232 | 188000€ | 2161€ |
2020-08-05 | 12 | RUE EMILE BOUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 133000€ | 2180€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE ROTHELEUX | 5 | 115 | 560 | 239500€ | 2083€ |
2021-03-11 | 51 | RUE DES FONTAINES | 7 | 155 | 399 | 250000€ | 1613€ |
2022-05-14 | 50 | RUE DE BETHENCOURTEL | 4 | 86 | 246 | 223000€ | 2593€ |
2019-05-22 | 17 | RUE DES FONTAINES | 1 | 40 | 44 | 110000€ | 2750€ |
2020-11-18 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 97 | 74 | 162000€ | 1670€ |
2019-11-15 | 71 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 180 | 163000€ | 1811€ |
2020-01-24 | 52 | RUE DE BETHENCOURTEL | 6 | 80 | 457 | 183956€ | 2299€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 62 | 95000€ | 1667€ |
2020-09-26 | 17 | RUE DE ROTHELEUX | 3 | 55 | 184 | 164000€ | 2982€ |
2021-03-19 | 5 | RUE HENRI AYRALD | 4 | 73 | 124 | 168000€ | 2301€ |
2020-05-30 | 75 | RUE DES FONTAINES | 3 | 58 | 94 | 165000€ | 2845€ |
2020-02-27 | 4 | RUE HENRI AYRALD | 6 | 170 | 677 | 320000€ | 1882€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 5 | 80 | 662 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES FONTAINES | 7 | 194 | 122 | 133000€ | 686€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DES FONTAINES | 7 | 194 | 122 | 204000€ | 1052€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 62 | 85 | 146000€ | 2355€ |
2022-06-21 | 33 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 55 | 130500€ | 1919€ |
2020-12-01 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 71 | 95000€ | 1118€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2020-09-22 | 3 | PL BERNARD LAURENT | 5 | 90 | 460 | 65000€ | 722€ |
2021-03-30 | 3 | PL BERNARD LAURENT | 5 | 90 | 460 | 115000€ | 1278€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 10 | 207 | 1263 | 253000€ | 1222€ |
2021-12-28 | 58 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 107 | 442 | 73992€ | 692€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FERNAND BORREE | 4 | 78 | 1025 | 211900€ | 2717€ |
2022-10-19 | 35 | RUE DE PARIS | 9 | 290 | 1371 | 465000€ | 1603€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 70 | 583 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-04 | 38 | RUE DE PARIS | 6 | 144 | 262 | 350500€ | 2434€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DES FONTAINES | 4 | 68 | 54 | 56000€ | 824€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 32 | 13 | 93000€ | 2906€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 74 | 574 | 190000€ | 2568€ |
2021-05-19 | 1 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 51 | 325 | 73000€ | 1431€ |
2022-02-11 | 40 | RUE DE PARIS | 7 | 213 | 639 | 388000€ | 1822€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 75 | 536 | 159000€ | 2120€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DE ROTHELEUX | 3 | 70 | 482 | 218000€ | 3114€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DE ROTHELEUX | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 74 | 156 | 169000€ | 2284€ |
2021-01-09 | 9 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 68 | 605 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-30 | 2 | RUE FREDERIC RABOISSON | 2 | 71 | 114 | 135000€ | 1901€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU PETHEIL | 3 | 84 | 158 | 232284€ | 2765€ |
2019-10-15 | 66 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 97 | 0 | 161000€ | 1660€ |
2019-10-15 | 66 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 97 | 0 | 227000€ | 2340€ |
2022-06-22 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 512 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DUGAY DU FAY | 3 | 55 | 62 | 104000€ | 1891€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE PETHEIL | 5 | 129 | 100 | 305000€ | 2364€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE L ETANG | 3 | 62 | 619 | 100000€ | 1613€ |
2021-04-24 | 23 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 39 | 179 | 199000€ | 5103€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES FINETS | 4 | 116 | 422 | 240000€ | 2069€ |
2019-08-29 | 18 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 64 | 508 | 139000€ | 2172€ |
2020-10-29 | 20 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 66 | 400 | 175396€ | 2658€ |
2021-11-17 | 3 | RUE GREVIN | 3 | 44 | 118 | 199000€ | 4523€ |
2021-04-19 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 399 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GREVIN | 4 | 90 | 217 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 40 | 28 | 99000€ | 2475€ |
2020-10-02 | 10 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 132 | 695 | 253000€ | 1917€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES FINETS | 5 | 82 | 570 | 238000€ | 2902€ |
2022-08-24 | 12 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 130 | 897 | 315000€ | 2423€ |
2020-04-24 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 70 | 165000€ | 2750€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE FAY | 4 | 66 | 443 | 199000€ | 3015€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PH DE BEAUMANOIR | 3 | 48 | 112 | 70000€ | 1458€ |
2019-11-27 | 9 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 58 | 141 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE FAY | 4 | 67 | 384 | 147000€ | 2194€ |
2023-03-03 | 28 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 78 | 607 | 185000€ | 2372€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS SANSON | 5 | 143 | 665 | 92000€ | 643€ |
2021-05-26 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 22 | 0 | 40000€ | 1818€ |
2021-09-11 | 34 | RUE DES MEUNIERS | 2 | 48 | 350 | 195770€ | 4079€ |
2021-01-14 | 57 | RUE DE PARIS | 8 | 280 | 0 | 120000€ | 429€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE FAY | 4 | 120 | 764 | 275000€ | 2292€ |
2022-11-16 | 7 | RUE GREVIN | 3 | 55 | 66 | 161300€ | 2933€ |
2019-08-20 | 57 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 228 | 146500€ | 2254€ |
2021-03-19 | 9 | RUE GREVIN | 3 | 80 | 70 | 62000€ | 775€ |
2022-10-28 | 9 | RUE GREVIN | 3 | 80 | 70 | 142000€ | 1775€ |
2020-11-12 | 40 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 83 | 182 | 194000€ | 2337€ |
2022-09-02 | 24 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 2 | 39 | 123 | 118000€ | 3026€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE FAY | 4 | 82 | 525 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-18 | 477 | RUE DE BETHENCOURTEL | 7 | 157 | 429 | 294100€ | 1873€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 80 | 687 | 219900€ | 2749€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 50 | 312 | 173000€ | 3460€ |
2021-07-28 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 109 | 298 | 196000€ | 1798€ |
2019-12-10 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 110 | 149000€ | 1987€ |
2022-02-26 | 5 | RUE PH DE BEAUMANOIR | 6 | 124 | 566 | 289400€ | 2334€ |
2022-02-24 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 567 | 95000€ | 1267€ |
2021-04-13 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 208 | 153000€ | 1485€ |
2022-04-28 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 124 | 708 | 215000€ | 1734€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 74 | 546 | 191000€ | 2581€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE FAY | 3 | 126 | 454 | 239000€ | 1897€ |
2020-11-17 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 108 | 131900€ | 1832€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 74 | 298 | 190000€ | 2568€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 65 | 567 | 167000€ | 2569€ |